工业园区怡和花园开发商将人防车位长租，变相卖掉，是否合法？

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标????题	工业园区怡和花园开发商将人防车位长租，变相卖掉，是否合法？
提交日期	2018-04-09
内????容	尊敬的人防局领导：我是苏州工业园区怡和花园业主，我前面租着小区地下的人防车位。去年年底，开发商告诉我，他们已将人防车位卖给他人。我说人防车位不可以卖的，他们就改口说长租。现在开发商苏州怡众置业有限公司跟业主签长期出租人防车位合同。合同又没写明具体租赁期限。我们问开发商，开发商就说：“我们可以有多少年使有权就出租多少年。”这不是变相卖掉人防车位吗？开发商这样变相卖掉的本小区人防车位已经不少。请问：开发商这样做合法吗？这样买来的人防车位权益有保障吗？小区住户必须买人防车位才能停车吗？盼复！谢谢！
回复意见	尊敬的网友您好，非常感谢您对人防事业的关心和支持。工业园区规划建设委员会经办人员已向开发商核实了解，开发商表示，在《江苏省物业管理条例》实施后，该公司遵守人防车位租赁期限不得超过三年的规定，未向业主长期租赁车位。如您持有开发商有违规行为的证据，请向苏州工业园区规划建设委员会或人防监察大队反映，将会依法调查处理。苏州市民防局 2018.4.10